Стоимость оценки имущественного комплекса
Оценка недвижимости | Оценка оборудования |
Оценка земельных участков | Оценка транспорта |
Оценка ценных бумаг | Оценка сооружений |
итд... |
В список услуг компании «ЭйДи-Аудит» входит оценка стоимости имущества предприятия, расположенного в Москве и Московской области. Данная процедура осуществляется с целью общей оценки бизнеса, для проведения сделок по покупке и продаже активов, получения кредитов под залог, оптимизации налогового режима, внесения основных средств в уставной капитал дочерних организаций. Также услуги по оценке стоимости имущества предприятия могут понадобиться при его страховании и принятии управленческих решений.
Необходимые документы
Оценка стоимости имущества осуществляется на основе следующих бумаг.
- Документы, подтверждающие право предприятия на имущество.
- Пакет документов из БТИ: поэтажные планы, кадастровые паспорта, экспликации.
- Кадастровый план участка.
- Документы, устанавливающие право предприятия на землю.
- Данные о внесении арендной платы или налога на землю.
- Информация об инженерных системах имущественного комплекса.
- Данные об оборудовании и транспортных средствах, выступающих в качестве имущества организации.
- Информация о наличии у подлежащих оценке объектов каких-либо обременений.
- Данные о размере расходов на эксплуатацию имущественного комплекса предприятия.
Принципы оценки
Основанные на представлениях собственника. Принцип полезности, гласящий, что чем выше способность объекта удовлетворить потребности собственника, тем он дороже. Принцип замещения, основанный на том, что из ряда однородных объектов наиболее привлекателен тот, который обладает наименьшей ценой. Принцип ожидания, утверждающий, что чем больше потенциальный доход от объекта, тем выше его стоимость при оценке.
Связанные с эксплуатацией собственности. Принцип остаточной продуктивности, гласящий, что чем выше чистая прибыль, полученная от земли после оплаты капитала, труда и предпринимательства, тем цена выше. Принцип вклада говорит о том, что чем больше стоимость хозяйственного объекта при добавлении дополнительных факторов производства, тем он ценнее. Принцип сбалансированности основан на том, что при оценке максимальная цена устанавливается на объект землепользования с оптимальным количеством факторов производства. Принцип экономической величины указывает, что чем ближе размер участка к оптимальному для эффективного землепользования, тем выше его цена. Принцип экономического разделения говорит о том, что чем больше возможностей для соединения и разъединения физических объектов и имущественных прав на них, тем ценнее собственность.
Обусловленные действием рыночной среды. Принцип зависимости, указывающий, что цена любого имущества обусловлена расположенными рядом объектами и оказывает влияние на их оценку. Принцип соответствия, основанный на том, что максимальной стоимостью обладает участок, характеристики которого отвечают потребностям рынка. Принцип спроса и предложения, гласящий, что полезные для пользователей объекты имеют наивысшую ценность. Принцип конкуренции, утверждающий, что чем больше предложений на определенный тип имущества при постоянном спросе, тем ниже его средняя цена. Принцип изменения, гласящий, что стоимость собственности постоянно изменяется.
Получить дополнительную информацию о том, как проводится оценка стоимости имущества предприятия, а также заказать услуги нашей компании можно по телефону +7 (926) 145-55-50.
Для каких целей вам нужна Оценка имущественного комплекса?
—Выберите из нижеперечисленных целей оценки ту, которую вы ищете.
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды
- Оценка ценных бумаг
- Оценка стоимости предприятия
- Оценка имущественного комплекса
- Оценка доли бизнеса