Оценка имущества для приватизации
Зачем нужна приватизация?
Процесс приватизации стартовал в 90-е годы и продолжается до сих пор. Переход собственности в частные руки способствовал введению новых мощностей, усовершенствованию конвейерных линий и производственного процесса, росту производительности труда и уровня зарплаты рабочих.
Зачем нужна оценка для приватизации?
Для передачи имущества из муниципальной или государственной собственности в частные руки, его следует оценить. Оценка помещений для приватизации в равной мере используется и физическими и юридическими лицами. На сегодняшний момент в государственной и муниципальной собственности остается значительное количество объектов, подпадающих под приватизацию через акционирование.
Что определяется в ходе оценки?
Основным показателем открытого или закрытого акционерного общества является общая стоимость 100% его акций. Для точного ее определения и требуются услуги независимого эксперта-оценщика.
Наша компания гордится своими экспертами. Высокий профессионализм и большой практический опыт – гарантия качественного и точного результата.
Оценка при акционировании
Акционирование предприятия
Акционирование в России – основной способ приватизации государственных и муниципальных организаций. Процесс создания акционерного общества при приватизации несколько отличается от простой регистрации нового АО. Акционирование предприятий подпадает под регулирование законами о приватизации, которое несколько раз успело поменяться за период с 1992 года по текущее время. В первое время приватизация осуществлялась по первоначальной стоимости предприятия, определяемой путем вычета из его балансовой стоимости износа. При этом не учитывались региональные особенности, условия рынка, специфика производства и прочие важные факторы.
Определение стоимости предприятия
В 2001 году подход к определению объективной и справедливой стоимости предприятия существенно поменялся. Теперь закон оперирует двумя определениями стоимости – начальной и нормативной. Нормативная цена – это минимальный порог стоимости, по которой может быть продана организация. Правительство РФ определяет методику расчета нормативной цены, которая заключается в оценке стоимости предприятия, опираясь на данные промежуточной бухгалтерской отчетности, в частности баланса, подготовленного с учетом метода определения чистых активов.
Начальная цена – это цена, которая выставляется как первоначальная при проведении аукциона. Начальная цена определяется на основе Ответа о независимой оценке, подготовленного с учетом всех требований законодательства. При определении рыночной стоимости предприятия главным является адекватно оценить его текущее финансовое положение и перспективы его развития.
Распределение долей предприятия
Размер уставного капитала будущего акционерного общества также определяется на основе такой оценки. Распределение долей предприятия производится через выпуск акций на соответствующую сумму. Уставные документы предприятия устанавливают способ оплаты долей. Среди прочих способов возможна оплата не денежными средствами, а имуществом. В таком случае, чтобы определить стоимость имущества, вносимого в счет уплаты доли, также приглашается независимый эксперт. Ведь, согласно законодательству, принятая стоимость не может быть выше суммы оценки всего предприятия.
Также следует учитывать, что уже после распределения долей предприятия, оценка каждой из долей в качестве самостоятельного объекта купли-продажи, должна осуществляться с учетом поправочных коэффициентов: надбавок за контрольный пакет акций, скидок на низкую ликвидность и т.д.
Наши эксперты обладают большим опытом в проведении оценки при акционировании, а также при распределении долей предприятия.
Смотрите также:
- Оценка стоимости акций;
- Оценка недвижимости;
- Оценка рыночной стоимости оборудования;
- Оценка стоимости земельного участка.
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды