Аудиторско-оценочная компания «ЭйДи-Аудит» предлагает физическим и юридическим лицам на территории Москвы и области услуги по оценке недвижимости, в том числе зданий, строений, земельных участков и т. д.
Кому необходима услуга
Согласно российскому законодательству, при оформлении ипотеки в обязательном порядке требуется провести оценку недвижимого имущества. Эта процедура необходима для получения одобрения от банка, выдающего кредит, и определения размера финансирования. При этом оценка недвижимости для ипотеки в первую очередь важна для банка, поскольку до момента погашения кредита имущество выступает в качестве залога. Иными словами, таким образом банк может удостовериться, что залог возможно продать за сумму, равную предоставленному по ипотеке кредиту. Стоимость недвижимости, заявленная продавцом, не влияет на мнение независимого эксперта. Все отчеты наших специалистов выполняются в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», международными и федеральными стандартами, а также с учетом требования кредиторов.
Необходимые для оценки документы
При оценке недвижимости для ипотеки клиенту требуется предоставить:
- копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на оцениваемый объект;
- копию Договора долевого участия (если зарегистрированное право собственности отсутствует);
- копию технического или кадастрового паспорта с поэтажным планом и экспликацией;
- документы Заемщика: копию паспорта физического лица (прописка, первый лист) или информационную карту юридического лица.
Порядок оценки недвижимости
Оценка недвижимости для ипотеки проводится нашей компанией в следующем порядке.
- Вы устанавливаете любой удобный для Вас день и время, когда можно произвести осмотр имущества.
- Вы договариваетесь с нашим оценщиком по телефону о встрече на объекте, сообщаете паспортные данные Заказчика (физлица, на которое оформляется ипотека, или его поверенного).
- Оценщик сообщает Вам стоимость работ. Цены на услугу могут варьироваться в зависимости от оцениваемого объекта и срочности отчета, поэтому они всегда уточняются при переговорах. Стандартный срок подготовки отчета – 3 рабочих дня, считая день выезда. Если Вам необходима срочная оценка для ипотеки, мы можем сформировать Отчет в течение одного рабочего дня. Специалисты нашей компании всегда готовы сориентировать Вас по стоимости и срокам проведения работ.
- Оценщик «ЭйДи-Аудит» прибывает на встречу на объекте с оформленным договором, кассовым чеком и приходным ордером.
- Вы подписываете с нашей компанией договор, оплачиваете стоимость услуг, сопровождаете оценщика в процессе осмотра и передаете ему копии вышеперечисленных документов.
- Спустя 3 рабочих дня Вы забираете готовый отчет об оценке из нашего офиса и подписываете акты сдачи-приемки работ.
Содержание отчета об оценке
Результат работы эксперта излагается в специальном отчете. Поскольку этот документ имеет статус официального, каждая страница отчета пронумерована и скреплена специальным образом. Отчет состоит из…
- общих сведений об оценщике и заказчике;
- описания оценочных работ;
- описания объекта (в этот раздел включается полное описание имущества, его места расположения, включая фотографии объекта, инфраструктуру района и т. д.);
- анализа предложения и спроса на недвижимость данного типа;
- описания аналогов, предлагающихся на рынке в это время, и корректировок, применяемых к таким аналогам;
- расчета рыночной стоимости объекта;
- приложений (копий документов о праве собственности, документации БТИ и разрешений, подтверждающих право оценщиков на ведение деятельности этого вида).
Получить более подробную информацию об этой и других услугах нашей компании Вы можете по телефону в Москве +7(926) 145-55-50.
Смотрите также:
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды