ООО «ЭйДи-Аудит» предлагает услуги по оценке коммерческой недвижимости. Наша компания гарантирует профессиональный подход и достоверность результатов оценки.
Стоимость оценки коммерческой недвижимости
Площадь оцениваемого объекта | Стоимость услуг | Сроки |
---|---|---|
до 500 кв.м. | От 25 000 руб. | От 3 дней |
от 500 кв.м. до 1000 кв.м. | От 35 000 руб. | От 3 дней |
от 1000 кв.м. до 3000 кв.м. | От 40 000 руб. | От 3 дней |
от 3000 кв.м. до 5000 кв.м. | От 50 000 руб. | От 3 дней |
от 5000 кв.м. |
От 60 000 руб. | От 3 дней |
Срочная оценка стоимости коммерческой недвижимости | +25%–+50% от стоимости услуги |
Типы коммерческой недвижимости
К коммерческой недвижимости относят объекты нежилого фонда, используемые для деятельности предприятий, целью которых является прирост капитала, инвестиционный доход или прибыль от аренды.
К такому виду собственности принадлежат:
- офисные здания;
- производственные площади;
- торгово-развлекательные комплексы и магазины;
- склады и т. д.
Цели процедуры оценки коммерческой недвижимости
Проведение сделок с недвижимостью. Данное мероприятие проводится при сделках купли-продажи коммерческого недвижимого имущества и действиях, связанных с его приватизацией. Также оценка собственности производится при переходе объекта в аренду либо доверительное управление.
Решение залоговых и долговых вопросов. Оценка коммерческой недвижимости необходима в ситуациях, когда собственность выступает в качестве залога. Также данная процедура проводится при переуступке долговых обязательств.
Разрешение споров. Оценка недвижимости проводится для удовлетворения интересов сторон в ходе перераспределения долей собственников предприятия. Также экспертиза реальной стоимости объекта коммерческой недвижимости выполняется при возникновении спорных ситуаций при разделе имущества или в результате причинения ущерба.
Этапы проведения оценки коммерческой недвижимости
Согласование направлений работы. На первом этапе осуществляется определение объекта оценки и заключение договора с заказчиком, в котором утверждены стоимость и временные рамки предоставления услуг.
Обследование объекта коммерческой недвижимости. Процедура подразумевает непосредственный выезд на объект, где производятся необходимые замеры, выполняется техническая экспертиза изношенности конструкций и инженерных систем. Также на данном этапе осуществляется сбор документов.
Проведение оценки. Данная процедура проводится с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов к оцениванию реальной стоимости объекта коммерческого недвижимого имущества.
Предоставление отчета. Когда оценка коммерческой недвижимости завершена, осуществляется формирование отчетной документации и предоставление к ней необходимых комментариев для клиента.
Необходимые документы для оценки коммерческой недвижимости
Информация об объекте оценки. К данной группе относятся кадастровый план территории, справка-описание конструкции, которая выдается в Бюро технической инвентаризации, а также сведения о перепланировках помещений, если они имели место быть.
Правовые документы. К этой группе относятся свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость, реквизиты (для юридических лиц) и паспортные данные (для физических лиц), документы, в которых отражено обременение в виде залога, ипотеки и т. д.
Получить дополнительную информацию об услуге оценки недвижимости, условиях сотрудничества и ценах можно по телефону +7 (926) 145-55-50.
Для каких целей вам нужна Оценка коммерческой недвижимости?
—Выберите из нижеперечисленных целей оценки ту, которую вы ищете.
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды
- Оценка квартир
- Оценка зданий и сооружений
- Оценка земли и земельных участков
- Оценка помещений
- Оценка дач
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка офиса
- Оценка коттеджей
- Оценка загородной недвижимости
- Оценка складов
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка гаража
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка торговой недвижимости
- Оценка городской недвижимости
- Оценка загородного дома
- Оценка арендной ставки
- Оценка инвестиционных проектов
- Оценка магазинов и торговых площадей