Стоимость оценки загородного дома
Площадь оцениваемого объекта | Стоимость услуг | Сроки |
---|---|---|
Дом площадью до 200 кв.м. | 10 000 руб. | От 2 дней |
Дом площадью от 200 кв.м. до 400 кв.м. | 15 000 руб. | От 2 дней |
Дом площадью более 400 кв.м. | От 20 000 руб. | От 2 дней |
Выезд оценщика на осмотр | Бесплатно | |
Срочная оценка стоимости загородного дома | +25%–+50% от стоимости услуги |
Когда нужна независимая оценка загородного дома
На сегодняшний день наблюдается положительная динамика в сфере купли-продажи частных домов и коттеджей. Достаточно часто можно наблюдать ситуацию, когда спрос превышает предложение, особенно когда речь идёт об элитных или перспективных районах. Чем же поможет в этой сфере экспертная оценка загородного дома? Следует понимать, что текущие условия на рынке могут приводить к совершенно неадекватным ценам. В этом случае оценка загородного дома в Москве и области позволит достичь максимально взаимовыгодных и оправданных реальными показателями условий, как для продавца объекта недвижимости, так и для его покупателя.
Стоит понимать, что предварительно оценить стоимость загородного дома будет именно в ваших интересах, ведь риск переплаты в этой сфере намного выше, чем при покупке квартиры.
Необходимые для оценки документы
Независимая оценка недвижимости, такой, как загародный дом, проводится при наличии двух категорий документов. К первой категории относятся документы, которые устанавливают права на собственность. К ним относятся:
- Свидетельство, подтверждающее регистрацию права на недвижимое имущество.
- Договор, предметом которого выступает продажа либо покупка загородного дома.
- Договор аренды (В том случае, если оценочные процедуры будут проводиться по отношению к объекту, находящемуся в аренде).
- Информация о наличии имущественного обременения (Наличие долгосрочной аренды объекта, использование его в качестве залога при кредитовании, а также ипотека).
- Документ, в котором отражена остаточная и балансовая стоимость на момент проведения экспертной оценки. Данный документ необходимо предъявлять юридическим лицам.
- Техническая документация на дом.
- Экспликация к плану этажей.
- План этажей.
- Сметно-проектная документация (применимо к объектам, строительство которых не завершено).
Вторая категория – документы на земельный участок. К ним относится:
- Кадастровый план земельного участка.
- Документ с границами земельного участка.
Этапы
Оценка стоимости дома производится в несколько этапов. Сразу после заключения договора, производится тщательный осмотр строения, прилегающих территорий и идентификация ряда дополнительных факторов. На основе этой информации, проводится анализ и проведение оценки дома в денежном эквиваленте с учётом всех деталей. В итоге составляется отчёт с результатами, к которым пришла независимая оценка.
Для каких целей вам нужна Оценка загородного дома?
—Выберите из нижеперечисленных целей оценки ту, которую вы ищете.
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды
- Оценка квартир
- Оценка зданий и сооружений
- Оценка земли и земельных участков
- Оценка помещений
- Оценка дач
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка офиса
- Оценка коттеджей
- Оценка загородной недвижимости
- Оценка складов
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка гаража
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка торговой недвижимости
- Оценка городской недвижимости
- Оценка загородного дома
- Оценка арендной ставки
- Оценка инвестиционных проектов
- Оценка магазинов и торговых площадей