Оценка гаража

Стоимость оценки гаражей, автостоянок, парковочных мест

Необходимые документы для оценки гаража

Для проведения независимой экспертизы гаража необходимо предъявление ряда юридических документов. В перечень этих документов входят следующие:

1. Ксерокопия свидетельства, которое подтверждает государственную регистрацию прав собственности на гараж и земельную площадь.
2. Ксерокопия договора купли-продажи (аренды, дарения или мены).
3. План земельного участка и гаражного строения.

Кроме вышеуказанных документов, при определении стоимостной оценки гаража желательно предъявить юридические документы, которые подтверждают факт членства в гаражном кооперативе. Если оценку гаража заказывают юридические лица, то они должны предоставить данные о балансовой первоначальной и остаточной стоимости гаража, а также информацию о проценте износа на последнюю отчетную дату.

Для каких целей используется оценка гаражей

Оценка гаражей проводится в следующих случаях:

1. При заключении сделки, связанной с куплей-продажей гаража либо сдачей его в аренду.
2. При оформлении кредитного продукта под залоговое обеспечение (в качестве объекта залога выступает гараж).
3. Независимая экспертиза гаража в целях ликвидации (сноса) строения.
4. При проведении процедуры, направленной на раздел имущества (например, при разводе либо распределении наследственной массы).
5. При вынесении судебных решений, связанных с разрешением имущественных споров.
6. При заключении договора со страховой компании (договор страхования гаража).

Оценка гаражей (автостоянок, парковок) представляет собой одно из самых распространенных и востребованных направлений, представленных на рынке оценочных услуг. Результатом мероприятий, связанных с оценкой гаража, будет Отчет об оценке. Данный отчет должен в обязательном порядке соответствовать требованиям, которые приведены в следующих нормативно-правовых актах Российской Федерации:

1. Федеральный Закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (от 29 июля 1998 г.).
2. Стандарты оценки, обязательные для субъектов, осуществляющих оценочную деятельность. Данные стандарты были утверждены Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (федеральный стандарт оценки № 1), № 255 (федеральный стандарт оценки № 2), № 254 (федеральный стандарт оценки № 3).