Стоимость оценки арендной ставки
Вид услуги | Стоимость услуг | Сроки |
---|---|---|
От до 400 кв.м. |
25 000 руб. |
3 дня |
От 400 до 600 кв.м. |
30 000 руб. |
3 дня |
От 600 до 1 000 кв.м. |
35 000 руб. |
3 дня |
Свыше 1 000 кв.м. |
Договорная |
От 3-х дней |
Срочная оценка стоимости арендной ставки | +25%–+50% от стоимости услуги |
Необходимые документы для оценки арендной ставки
Процесс оценки арендной ставки осуществляется при предъявлении следующих документов:
- Документ, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
- Технический паспорт либо выписка из технического паспорта (выдаются Бюро технической инвентаризации — БТИ).
- Поэтажный план и экспликация (также оформляются в БТИ).
- Документы, подтверждающие наличие обременений в виде залога либо ипотеки.
- Охранное свидетельство (в том случае, если недвижимость выступает в качестве памятника истории, культуры или архитектуры).
- Для физических лиц — данные паспорта.
- Для юридических лиц — реквизиты, включая организационно-правовую форму, полное наименование, ОГРН, место нахождения и т. д.
В каких случаях может потребоваться оценка арендной ставки?
- При реализации инвестиционных проектов (например, строительство домов и бизнес-центров).
- Первичное заключение договора аренды.
- Перезаключение (продление) договора аренды.
- Разрешение споров, связанных с реальной стоимостью аренды.
Аренда представляет собой один из наиболее эффективных и, следовательно, распространенных вариантов использования недвижимости. В качестве важнейшего параметра договора аренды выступает арендная ставка. Именно она определяет привлекательность недвижимого имущества для потенциальных арендаторов. Объективность арендной ставки важна, как для арендодателя, так и для арендатора. Поэтому услуги, связанные с оценкой ставки аренды, с каждым годом характеризуются всё большим спросом.
При проведении мероприятий, связанных с заключением либо продлением договоров аренды, между арендодателем и арендатором зачастую возникают споры, предметом которых является ставка арендной платы. Оптимальным и юридически закрепленным вариантом разрешения данных споров являются услуги профессиональных оценщиков, которые, используя современные методики оценки загородной недвижимости, рассчитают объективную величину арендной ставки.
Для каких целей вам нужна Оценка арендной ставки?
—Выберите из нижеперечисленных целей оценки ту, которую вы ищете.
- Оценка для нотариуса
- Оценка для кредитования
- Оценка для МСФО
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для налогообложения
- Оценка при банкротстве, ликвидации, реструктуризации бизнеса
- Оценка для купли / продажи
- Оценка для инвестора
- Оценка для приватизации
- Оценка для страхования
- Оценка для эмиссии
- Оценка для аренды
- Оценка квартир
- Оценка зданий и сооружений
- Оценка земли и земельных участков
- Оценка помещений
- Оценка дач
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка офиса
- Оценка коттеджей
- Оценка загородной недвижимости
- Оценка складов
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка гаража
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка торговой недвижимости
- Оценка городской недвижимости
- Оценка загородного дома
- Оценка арендной ставки
- Оценка инвестиционных проектов
- Оценка магазинов и торговых площадей